协会动态
  • 交通运输部办公厅关于界定和激励公路水运工 (2018-02-09)
  • 交通运输部关于公布公路工程监理资质企业名 (2018-02-08)
  • 《港口工程建设管理规定》解读 (2018-02-08)
  • 交通运输部办公厅关于印发《品质工程攻关行 (2018-02-08)
  • 交通运输部办公厅关于印发《公路水路行业安 (2018-02-03)
  • 港口工程建设管理规定(中华人民共和国交通 (2018-02-03)
  • 中国铁道工程建设协会建设监理专业委员会四 (2018-02-03)
  • 中国建设监理协会产生新一届理事会 (2018-02-01)
  • 关于中国建设监理协会第六届理事会负责人、 (2018-02-01)
  • 《公路水运品质工程评价标准(试行)》解读 (2018-01-16)
  • 交通运输部办公厅关于印发公路水运品质工程 (2018-01-16)
  • 关于印发《公路工程项目监理机构工作质量考 (2018-01-12)
  • 交通运输部职业资格中心关于组织公路工程造 (2018-01-03)
  • 交通运输部关于发布公路工程标准施工招标文 (2018-01-03)
  • 交通运输部关于发布《公路工程质量检验评定 (2018-01-03)
  • 转载:《公路交通安全设施设计规范》和《公 (2018-01-03)
  • 交通运输部关于印发《交通运输行业质量提升 (2018-01-03)
  • 监理三十年成果丰硕 成为交通建设中坚力 (2018-01-03)
  • 北爱赛首轮中国军团超80%胜率 17人团战冲32 (2017-11-23)
  • 中国建设监理协会关于接纳张华等8241位监理 (2017-11-15)
  • 《大世界》《嘉年华》获“费穆荣誉”奖 (2017-11-07)
  • 欢迎订阅《中国建设监理与咨询》(2018年度) (2017-10-26)
  • 《中国建设监理与咨询》协办单位邀请函(20 (2017-10-26)
  • 关于推荐中国建设监理协会第六届理事会理事 (2017-10-25)
  • 中共中央 国务院关于开展质量提升行动的指 (2017-09-15)
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    仅次金融占比 去年房地产类写字楼租赁超过两成

    时间:2018-02-10  来源:未知  作者:工程咨询网

    新快报讯 去年,广州的写字楼租赁呈多元化发展,其中由于各灵活办公空间品牌在广州市场持续扩张,来自房地产行业的占比达到21%仅次金融业,发展迅猛。

    高力国际广州分公司办公楼服务部董事陈昱豪预计:2018年将有更多外来灵活办公品牌首次进入广州市场,本土品牌继续扩张,互相抢夺市场份额,呈现遍地开花的局面。此外,各品牌的选址策略将不局限于核心商业圈。以更低的价格租赁新兴商业圈或边缘商业圈,从而为使用者提供更高质量的服务,将成为各灵活办公空间品牌打造差异化的选项之一。

    来自高力国际的最新分析报告显示,2017年广州写字楼租赁客户行业类别呈现多元化。其中超过60%的交易面积集中在金融业(26%),房地产业(21%)以及计算机/通讯/高新科技行业(19%)。本年度房地产行业的交易面积仅次于金融业,达到全市交易面积的21%。房地产行业活跃的租赁行为,源自各灵活办公空间品牌在广州市场的持续扩张。

    以租赁成交宗数计算,则内资公司占全市交易宗数的83%,外资公司则占17%。内资公司仍是广州市场交易活动的主体,外资公司租赁行为相对保守。全市超过八成交易宗数的租赁面积在2000平方米以下,接近一半交易宗数的租赁面积在500平方米以下。超过八成交易宗数的合同价控制在190元/平方米/月以内,超过一半交易宗数的合同价在150元/平方米/月以内。

    据悉,广州市写字楼租赁市场租金分层明显,按照交易宗数的比例,可划分为四个租金区间,分别为:130元/平方米/月以内(29%),131-150元/平方米/月(26%),151-190元/平方米/月(26%)及190元/平方米/月以上(19%)。展望未来,广州甲级写字楼2018年新增供应约50万平方米,预计至2018年底,全市空置率将保持平稳。平均租金实现同比5%的增长。广州写字楼的新增供应在未来四年将集中在琶洲和国际金融城,超过半数集中在琶洲,超过1/4集中在国际金融城。(谢蔓)




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